elinvoimalautakunta
Pöytäkirja 26.10.2022/Pykälä 64

elvoltk 26.10.2022 § 64  

1057/10.02.03/2022  

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Pöytäkirjan liitteenä on kaavamuutoshakemus ja alustava kartta aluerajaukseksi.

Esittelijä elinvoimajohtaja Koski-Lukkari, Liisa

Päätösehdotus Elinvoimalautakunta päättää laittaa vireille asemakaavan muutoksen 715 Cookentie

Toimivalta Hallintosääntö 23.2 § 

Valmistelija kaupunginarkkitehti Harri Kuivalainen, p. 040 701 0832, etunimi.sukunimi@heinola.fi

Valmistelu Kaupungille on 18.10.2022 esitetty asemakaavan muutoshakemus Urheiluopiston alueella sijaitsevalle n. 11.000 m2 laajuiselle  määrä­alalle kiinteistöllä Männikkö, kiinteistötunnus 111-404-2-112. Asiakirjan esittäneellä Krotek Oy:llä on valtakirja kiinteistön omis­tajalta kaavamuutoksen hakemiseen.

 Hakemuksessa esitetty asemakaavamuutoksen alue sijaitsee lähellä Golf Paviljonki -ravintolaa ja Cookentien päässä olevaa pysäköinti­aluetta. Esitetty kaavamuutosalue on nykyisessä asemakaavassa virkistysaluetta (V ja V-3). Alueen länsiosa rajautuu Kiilukantien varrella olevaan loma-asuntojen korttelialueeseen (RA-12), ja itäosa on viereisen hotellikorttelin käytössä olevaa pysäköinti­kenttää. Eteläpuoleltaan suunnittelualue rajautuu Cooke-golf­kenttään.

 Suunnittelualueella on aiemmin sijainnut suppa, joka on sittemmin täytetty ja alue tasattu.

 Hakemuksessa esitettynä tavoitteena on suunnitella aluetta palvele­maan virkistystä sekä vapaa-ajan ja pysyvää asumista, alueen muu rakentaminen, luontoarvot ja ulkoilureitit huomioivalla tavalla. Alueella kannattaa myös kaupungin näkökulmasta tutkia golfkentän pohjoisreunan rakennetun vyöhykkeen täydentämistä, koska alue sijoittuu mm. olemassa olevien ajoyhteyksien ja kunnallisteknisten verkostojen yhteyteen.                

 Kaavasuunnittelun alussa harkitaan mahdolliset tarpeet kaava­muutosalueen laajentamiseksi esimerkiksi liikenneyhteyksien järjestämiseksi. Sen jälkeen julkaistaan osallistumis- ja arviointi­suunnitelma.

 Hakija on varautunut valmistelemaan kaavamuutosta konsulttityönä kaupungin kanssa yhteistyössä sovittavan työnjaon mukaisesti.

 Esityslistan liitteenä on kaavamuutoshakemus ja sen yhteydessä esitetty kartta kaavamuutoksen alustavaksi aluerajaukseksi.

Tiedoksianto virallinen ote Hämeen ELY-keskus

   Krotek Oy

 sähköposti  kaupunginarkkitehti

   kaavoituskoordinaattori