kaupunkiympäristölautakunta
Pöytäkirja 12.02.2026/Pykälä 11

kaympltk 12.02.2026 § 11  

164/10.00.02/2026  

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Kokouksen kulku:
Kuntatekniikkapäällikkö poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn alkaessa klo 19.14.

Esittelijä kaupunkiympäristöjohtaja Houhala, Keijo

Päätösehdotus Kaupunkiympäristölautakunta päättää, että

1. Vierumäen taimitarhan vuokralaisella Pohjan Taimi Oy:llä on halutessaan oikeus siirtää maanvuokraoikeus kolmannelle ilman kaupungin ennakkosuostumusta ja

2. samalla aiempi vuokrasopimus, joka on sisältänyt sekä maanvuokrauksen että rakennusten vuokrauksen, jaetaan maanvuokrasopimukseksi ja rakennusten vuokrasopimukseksi.

Maan vuokra ja vuokra-aika pysyvät ennallaan. Maanvuokrasopimuksen muut ehdot pysyvät pääpiirteissään ennallaan liitteenä olevan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisesti. Rakennusten vuokrasopimuksen muut ehdot eivät muutu.

Toimivalta Hallintosääntö 58 §, toimivaltataulukko 2.3

Valmistelija maankäyttöinsinööri Mirja Ruutu, p. 044 769 4374, etunimi.sukunimi(at)heinola.fi

Valmistelu Tontin vuokralainen on pyytänyt, että vuokrasopimuksessa sallittaisiin vuokrasopimuksen siirto. Tämä on edellytys, jotta maanvuokrasopimukselle voi saada julkisen luotettavuuden kiinteistötietojärjestelmän kiinnitysmenettelyn kautta ja vuokraoikeutta  vastaan on mahdollista saada lainoitusta taimitarhan toimintojen kehittämistä varten. Siirto-oikeus on normaali käytäntö kaupungin pitkissä vuokrasopimuksissa, joissa vuokra-alueelle sallitaan vuokralaisen omistamien rakennusten rakentaminen.

 Vuonna 2022 tehdyssä sopimuksessa on yhdellä sopimuksella vuokrattu maapohja ja taimitarha-alueella olevat kaupungin omistamat rakennukset. Nyt samalla, kun sopimus uudistetaan vuokralaisen pyytämällä tavalla, irrotetaan maanvuokraus ja rakennusten vuokraus erillisille sopimuksilla.

 Rakennusten vuokrasopimuksen muut ehdot eivät muutu. Sopimus ainoastaan erotetaan maanvuokrasopimuksesta. Heinolan Tilapalvelut Oy laatii uuden rakennusten vuokrasopimuksen palvelusopimuksensa mukaisesti.

 Esityslistan liittenä on

-          alkuperäinen vuokrasopimus

-          uusi maanvuokrasopimusluonnos

-          kartta

Tiedoksianto virallinen ote vuokralainen

 sähköposti  kiinteistösihteeri

   taloustuki

   rakennuttajasihteeri

   Heinolan Tilapalvelut Oy:n kiinteistöpäällikkö