kaupunginhallitus
Pöytäkirja 12.01.2026/Pykälä 3

khall 12.01.2026 § 3  

1414/10.00.02/2025  

Päätös Kaupunginhallitus päätti hinnoitella tulevan tontin 111-22-17-5 myyntiä tai vuokrausta varten siten, että myyntihinnaksi määritellään 122 500 € ja vuokrattaessa perusvuosivuokra on viisi prosenttia myyntihinnasta.

Mika Mäentalo ilmoitti esteellisyydestään Hallintolain 28.1. § kohdan 5 perusteella perusteella eikä osallistunut asian käsittelyyn. 

Asiantuntijana asian käsittelyn ajan toimi maankäyttöinsinööri Mirja Ruutu klo 15.49-15.52.

Esittelijä kaupunginjohtaja Parkkonen, Jari

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää hinnoitella tulevan tontin 111-22-17-5 myyntiä tai vuokrausta varten siten, että myyntihinnaksi määritellään 122 500 € ja vuokrattaessa perusvuosivuokra on viisi prosenttia myyntihinnasta.

Toimivalta Heinolan kaupungin hallintosääntö 8 luku 58 §, Toimivaltataulukko 2.3             

Valmistelija maankäyttöinsinööri Mirja Ruutu

 puh. 044 769 4374, etunimi.sukunimi@heinola.fi

Valmistelu Alueella on voimassa asemakaavanmuutos 711/AKM Tähtiniemen kauppa-alue. Kaavamerkintä on PL-1 ja alue on tarkoitettu pesukatutoimintaan. Tuleva tontti muodostuu määräalan 111-22-9-3-M502 kortteliin 17 kuuluvasta PL-1 -alueesta. Alueen koko on noin 5 400 m2. Rakennusoikeutta asemakaavassa on 250 kerrosneliömetriä.

 Esitetty hinta on muodostettu yleisauktorisoidun arvioitsijan Matti Siston erillisen arvion ja kaupunginhallituksen 9.6.2025 hyväksymän tuotannollisen toiminnan tonttimaan vyöhykehinnan keskiarvona.  Siston arviossa on tutkittu laajasti vastaavia kohteita Etelä-Suomessa. Arviokirja on kaupunginhallituksen tutustuttavissa CloudMeetingin aineistossa. Hintaa on myös verrattu vuonna 2025 Vierumäen Matkakeitaalle rekkaparkkitoimintaan myytyyn lisämaahan.

 Esityslistan liiteenä kartta.

Kokouksessa asiantuntijana paikalla keskustelun ajan maankäyttöinsinööri Mirja Ruutu.

Tiedoksianto virallinen ote  ostaja

 sähköposti  kiinteistösihteeri

    kiinteistörekisterinhoitaja

  maankäyttöinsinööri
taloustuki@heinola.fi