kaupunginhallitus
Pöytäkirja 15.09.2025/Pykälä 186

khall 15.09.2025 § 186  

1014/10.02.03/2025  

Päätös Ehdotus hyväksyttiin. 

Asiantuntijana tämän asian käsittelyssä toimi kaupunginarkkitehti Harri Kuivalainen klo 15.56-16.09.

Esittelijä kaupunginjohtaja Parkkonen, Jari

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää laittaa vireille asemakaavan ja asemakaavan muutoksen 728 Rentolanranta.

Toimivalta Heinolan kaupungin hallintosääntö 5 luku § 22 

Valmistelija kaupunginarkkitehti Harri Kuivalainen
p. 044 797 6907, etunimi.sukunimi@heinola.fi

Valmistelu Nyt aloitettavaksi esitettävän uuden asemakaavahankkeen pääkohteena on entisen Myllyojan koulun korttelialue. Kaupunki omistaa maata sillä korttelialueella sekä siihen liittyvällä Ruotsalaisen rantavyöhykkeellä yhteensä n. 3 hehtaaria. Päätavoitteena on mahdollistaa asemakaavan muutoksella uutta asuinrakentamista tälle alueelle. Lisäksi päivitetään koulun korttelia ympäröivää virkistysalueen rajausta, joka tällä hetkellä on osoitettu myös yksityisen maanomistajan alueelle ja on maatalouskäytössä.

 Kaavahankkeeseen kannattaa yhdistää myös muita koulukorttelin viereisiä lähialueita, joilla tulisi päivittää yhä voimassa olevia  vanhoja rakennuskaavoja. Niistä laajin kohde on pohjoispuolella oleva kiinteistö 111-406-22-7, jonka yksityinen maanomistaja on hakenut asemakaavan muutosta. Maanomistajan tavoitteena on päivittää loma-asuntojen rakentamisalueeksi kaavoitetun kiinteistön käyttötarkoitusmerkintöjä.

 Lisäksi asemakaavan muutoksella kannattaa päivittää kaupungin omistamia Karjalantien ja Kokkosentien välisiä pientalojen ja rivitalojen asuinkorttelialueita. Siellä rakennuskaava tuli voimaan vuonna 1990. Korttelit ja niiden välinen Rentolantie-katu ovat olleet vuosikymmeniä täysin rakentumatta, joten mm. sen alueen rakentamisen mahdollisuudet on syytä tarkistaa.

 Näin esitetty uuden kaavahankkeen suunnittelualue on kokonaispinta-alaltaan noin 11 hehtaaria. Kaava on pääosin asemakaavan muutosta melko vanhojen rakennuskaavojen alueille. Mutta rantavyöhykkeellä myös jossain määrin asemakaavan laatimista alueelle, jossa ei vielä ole rakennus- tai asemakaavaa.

 Uuden asumisen mahdollistaminen tällekin Heinolan taajaman alueelle on kaupungin strategian mukaista. Myös voimassa olevassa Heinolan maankäytön strategisessa tavoitekartassa tämä Myllyojan alue on vahvistettu yhdeksi seuraavista asumisen kehittämiskohteista. Lisäksi Heinolan strategisessa yleiskaavassa 2035 on koko Myllyojan taajama-asutusalue merkitty yhdyskuntarakenteeltaan tiivistämis- tai muutostarvealueeksi.

 Esityslistan liitteenä alustava osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), jonka etusivulla on karttaote kaavahankkeen alustavasti arvioidusta suunnittelualueesta.

Tiedoksianto sähköposti  kaupunginarkkitehti

   kaavoitusarkkitehti

   kaavoituskoordinaattori

   maankäyttöinsinööri

   elinkeinopäällikkö