elinvoimalautakunta
Pöytäkirja 21.06.2022/Pykälä 39

elvoltk 21.06.2022 § 39  

1111/10.02.04/2021  

Päätös Päätösehdotus  hyväksyttiin.

Pöytäkirjan liitteenä on 69 Kurenniemi ranta-asemakaavaehdotus ja selostus liitteineen.

Esittelijä elinvoimajohtaja Koski-Lukkari, Liisa

Päätösehdotus Elinvoimalautakunta päättää asettaa nähtäville 30 päivän ajaksi 24.5.2022 päivätyn 69/Rak Kurenniemi ranta-asemakaavaehdotuksen selostuksineen ja selostuksen liitteineen ja hoitaa ehdotuksen nähtävillä olon kuulemisen.

Toimivalta hallintosääntö 23.2 §  

Valmistelija kaupunginarkkitehti Harri Kuivalainen, puh.044 797 6907
etunimi.sukunimi@heinola.fi

Valmistelu Maanomistajan laadituttama 69//Rak Kurenniemi ranta-asemakaava on tullut vireille ja on ollut luonnoksena nähtävillä 14.9.- 29.9.2021.

Kaavaluonnoksesta jätettiin neljä lausuntoa. Mielipiteitä ei jätetty. Lausuntojen tiivistelmät ja kaavanlaatijan vastineet ovat selostuksen liitteenä.

Työ on edennyt ehdotusvaiheeseen, jolloin se tulee MRL 74 §:n ja MRL 65 §:n mukaisesti asettaa julkisesti nähtäville.

Kaavaehdotuksessa on huomioitu luonnoksesta saatua palautetta. Merkittävimmät toimenpiteet ja muutokset kaavaluonnoksesta saadun palautteen perusteella ovat kaavamääräyksiin kirjatut radonhaittojen huomioon ottaminen sekä hulevesien hoitaminen.

Kaupunkisuunnittelun huomiot kaavaehdotuksesta:

• Ely:n valmisteluvaiheesta antamassa lausunnossa voimassa olevasta yleiskaavasta poikkeamista ei ole juurikaan huomioitu. Selostuksen yleiskaavallinen tarkastelu on erittäin suppea eikä vastaa siihen, miten asemakaavalla tehtävä muutos soveltuu yleiskaavan kokonaisuuteen. Kaupungin mitoitusperiaatteita koskeva päätös ei ole yleiskaavasta poikkeamisen perustelu. Yleiskaavallista tarkastelua tulee täydentää tämän osalta. Käytännössä se tarkoittaa asemakaavalla osoitettavan maankäytön ja yleiskaavalla osoitetun maankäytön eron merkittävyyttä ja siitä mahdollisesti johtuvia vaikutuseroja.
• Kaavaehdotuskartan korttelialue/aluerajat eivät vastaa kaava-alueen rajoja. Korttelialue/aluerajat puuttuvat myös M-alueella kaavan ulkopuolella sijaitsevien olemassa olevien rakennuspaikkojen rajoilta. Kaavaehdotuskarttaa tulee korjata näiltä osin.
• M-alueella pohjakartassa näkyvät olemassa olevat ajoyhteydet kaavan ulkopuolisille rakennuspaikoille on myös hyvä esittää kaavakartassa.
• Rantaviivan mitoitukseen perustuvien kolmen rantarakennuspaikan osoittaminen olemassa olevalle rakennetulle leirintäalueelle eli jo nk. rakennetulle alueelle ja yleiskaavassa osoitetun yhden erillisen rantarakennuspaikan poistaminen (siirto em. rakennetulle alueelle) on hyvä ratkaisu. Vapaan rannan osuus lisääntyy ja rakentamattomat metsä- ja vesialueet säilyvät rakentamiselta. Kun rakennuspaikat osoitetaan jo rakentamisen piirissä olevalle alueelle, ei kaavan toteuttamisen vaikutusten arviointiin ole kaupungin näkökulmasta aihetta vaatia lisäselvityksiä jo olemassa olevien selvitysten lisäksi.

Esityslistan liitteenä 69 Kurenniemi ranta-asemakaavaehdotus ja        selostus liitteineen.

Tiedoksianto kopio   Heinolan seurakunta, Mirja Stenroos

   kaavanlaatija  Alpo Leinonen

   kaupunginarkkitehti

   kaavoituskoordinaattori