elinvoimalautakunta
Pöytäkirja 21.06.2022/Pykälä 36

elvoltk 21.06.2022 § 36  

707/10.02.03/2022  

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Pöytäkirjan liitteenä on asemakaavamuutoksen alustava aluerajaus.

Esittelijä elinvoimajohtaja Koski-Lukkari, Liisa

Päätösehdotus Elinvoimalautakunta päättää laittaa vireille asemakaavan muutoksen 694 Kylpylänranta.

Toimivalta Hallintosääntö 23.2. § 

Valmistelija asemakaava-arkkitehti Katri Kuivalainen, puh. 044?769 4370, 
etunimi.sukunimi@heinola.fi

Valmistelu Kaupungin omistuksessa olevan entisen Heinolan kylpylän alueella sijaitsevista rakennuksista on tehty julkisen tarjouskilpailun voittanut tarjous, jonka kaupunki on hyväksynyt kaupan valmistelun pohjaksi.

Rakennusten ostajan tavoitteena on alueen asemakaavan muuttaminen liikerakentamisen lisäksi rakennusten asuinkäytön sekä myös uudisrakentamisen mahdollistavaksi.

 Entisen kylpylän korttelialueen voimassa oleva asemakaava (hyväksytty 9.4.1998) osoittaa alueelle liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta. Voimassa olevassa asemakaavassa kylpylän entinen päärakennus on suojeltu (sr-1).

 Alueella on voimassa Heinolan ydinkeskustan osayleiskaava 2020, joka osoittaa entisen kylpylän korttelialueelle asuin-, liike- ja toimistorakennusten aluetta sekä yleistä pysäköintialuetta.

 Asemakaavamuutos tehdään korttelialuetta laajemmalle alueelle, jotta myös sataman ja kylpylän uimarannan paikoituskysymystä voidaan tarkastella riittävän laajalla alueella. Kylpylänpuiston osalta asemakaava päivitetään siten, että se ohjaa riittävästi puistohistoriallisesti arvokkaan puistoalueen kehittämistä ja liikenteen järjestämistä puistoalueella. Myös kylpylänrannan määräaikaisesti luvitetulle saunarakennukselle on tarpeen osoittaa asemakaavaan rakennusala ja rakennusoikeus. Kaava-alueeseen rajautuvan satama-alueen asemakaava tarkistetaan vireillä olevan Rantakasinon kaavamuutoksen (681/Akm) yhteydessä.

 Asemakaavan muutosalue kuuluu kokonaisuudessaan Heinolan kansalliseen kaupunkipuistoon sekä Ojakadun ranta-aluetta lukuun ottamatta myös valtakunnallisesti merkittävään Heinolan Perspektiivin rakennettuun kulttuuriympäristöön.

 Esityslistan liitteenä on asemakaavamuutoksen alustava aluerajaus.

Tiedoksianto virallinen ote Hämeen ELY-keskus

 sähköposti  kaupunginarkkitehti

   asemakaava-arkkitehti

   kaavoituskoordinaattori