elinvoimalautakunta
Pöytäkirja 16.10.2024/Pykälä 55

elvoltk 16.10.2024 § 55  

794/10.02.03/2024  

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Esittelijä elinvoimajohtaja Koski-Lukkari, Liisa

Päätösehdotus Elinvoimalautakunta päättää laittaa vireille asemakaavan muutoksen 723/Akm Vesitorni.

Toimivalta hallintosääntö 23.2 § 

Valmistelija kaupunginarkkitehti Harri Kuivalainen, p. 044 897 6907,
etunimi.sukunimi@heinola.fi

Valmistelu Nykyään on jo vireillä asemakaavan muutos 707, Ratakadun ympäristö. Sen suunnittelualue on laaja, noin 18 hehtaaria. Kaava­hankkeen tavoitteina ovat laajakatseisesti uudistettavat ja elävöitet­tävät maankäyttöratkaisut mm. vesitornin tontille, arvokkaille puisto­alueille, perhepuistoksi kehittyvälle entisen linja-autoaseman alueelle sekä vanhan rautatieaseman lähiympäristölle. Keskeisenä suun­nit­telu­­teemana on myös katuliikenneratkaisujen kehittäminen alueen liikenne­turvallisuuden ja kaupunkiympäristökokemusten paranta­miseksi.

 Ratakadun ympäristön asemakaavamuutokseen sisältyy merkittä­västi suunnittelutehtäviä; suunnittelu­alueen laajuuden lisäksi useina kehittämis­valintoina mm. liikenneratkaisut, monipuolisten arvojen säilyminen, perhepuiston lisäkehittäminen ja vanhan rautatiealueen yksityisessä omistuksessa olevan kiinteistön uudet aluevaraukset.

 Keskeisimpiin tavoitteisiin sisältyy vesitornin korttelin asema­kaavan muutos. Se on nykyisin voimassa olevassa asemakaavassa yleisten rakennusten korttelialuetta (Y-7). Kaavamerkinnälle on päivitys­­­tarve, koska kaupunki on jo sähköisestä huutokau­pas­ta saadun korkeim­man hyväksytyn tarjouksen pohjalta päättänyt myydä vesitorni­rakennuksen Heinolan Torni Oy:lle.

 Arvokkaaseen vesitornirakennukseen tulee asemakaavan muutok­sella mahdollis­taa ainakin asumista ja luultavasti muitakin raken­nuk­selle luontevia toimintoja, kuten majoitus- ja ravintola­toiminnat sekä toimistotilat. Luontevat rakennustoimet toki voidaan mahdollistaa myös poikkeamislupapäätöksellä jo nykyisen asemakaavan voimassaolon aikana.

 Jotta tämä vesitornin elävöittäminen kaavamääräystenkin pohjalta saadaan etenemään mahdollisimman tavoitteellisesti, kannattaa sille aloittaa uusi suunnittelualueeltaan pienempi kaava­hanke. Sen nimeksi esitetään: asemakaavan muutos 723, Vesitorni. Ja suunnittelualueeksi alustavasti vain vesitornin korttelia sekä sen lähiympäristön puisto- ja katualuetta.

 Esityslistan liitteenä on asemakaavan muutokselle esitetty alustava kaava-alueen rajaus.

Tiedoksianto virallinen ote Hämeen ELY-keskus

 sähköposti  kaupunginarkkitehti

   kaavoituskoordinaattori

   maankäyttöinsinööri