elinvoimalautakunta
Pöytäkirja 08.05.2024/Pykälä 34

elvoltk 08.05.2024 § 34  

461/10.02.03/2024  

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Esittelijä elinvoimajohtaja Koski-Lukkari, Liisa

Päätösehdotus Elinvoimalautakunta päättää

1. laittaa vireille asemakaavan 721 Kivimäki

2. lopettaa vireillä olevan asemakaavan 650 Manunkulma

Toimivalta hallintosääntö 23.2 §  

Valmistelija kaupunginarkkitehti Harri Kuivalainen, puh. 044 797 6907

 etunimi.sukunimi@heinola.fi

Valmistelu Vierumäen alueen elinvoimaa tulee edistää mahdollistamalla kattavasti uusia yritystoimintoja. Keskeisiin kehityskohteisiin kuuluu kylän ydinalue, jota elävöittäisivät uudet toiminnat Vääksyntien koillispuolella Matkakeitaan ja kiertoliittymän välisellä alueella.

 Kyseinen alue on jo varattu uudeksi palvelujen ja hallinnon alueeksi (P) Vierumäen osayleiskaavassa. Se on myös esitetty Vierumäen taajaman laajentuvaksi keskustatoimin­tojen ja intensiivisten palve­luiden alueeksi Heinolan strategisessa yleiskaavassa 2035. Lisäksi tämä kaavoituskohde sisältyy sekä Lahden kaupunkiseudun MAL-sopimuksen tavoitteisiin että Heinolan maankäytön strategisen tavoitekartan 2023 kaavoitushankkeiden ensimmäiseen prioriteetti­tasoon.

 Esitettävän asemakaavahankkeen suunnittelualue on pääosin vielä asemakaavatonta aluetta. Se koostuu pääosin kaupungin omista­mista kiinteistöistä, jotka ovat yhteensä n. 7,5 ha laajuista rakenta­matonta ja metsäpohjaista aluetta. Lisäksi asemakaava kannattaa laatia kiertoliittymän äärellä oleville yksityisomisteisille kiinteistöille, yhteensä vajaan 3 ha alueelle. Niihin kuuluu Vierumäen kelokota ja yksi asuinkiinteistö.

 Kaavahankkeeseen kannattaa kokonaisvaltaisen kehittämisen vuoksi yhdistää myös Vierumäen Matkakeitaan jo asema­kaavoi­tettu kiinteistö. Näin voidaan mahdollistaa tämänkin kohteen edistäminen sekä yhtiön omistaman naapurikiinteistön liittäminen asemakaa­voi­tettuun alueeseen.

 Kyseiselle alueelle on jo aiemmin asetettu vireille asemakaava, nimeltään 650 Manunkulma. Sen kaavoitushankkeen perusluonne on kuitenkin ollut suunnittelualueeltaan paljon laajempi, tavoittee­naan mm. mahdollistaa uusia asumisalueita. Laajempi asema­kaa­voitus kuitenkin edellyttäisi käytännössä mm. sitä, että Vierumäen päivitettävässä osayleis­kaavassa vahvistettaisiin laajemmat alueidenkäytön tavoitteet. Tämän vuoksi nyt viereille asetettavan uuden asemakaavatyön alta kannattaa lakkauttaa tuo aiempi asemakaavahanke 650 Manunkulma.

 Esityslistan liitteenä on alustava ehdotus vireille tulevan asema­kaavan suunnittelualueesta. Karttaotteessa näkyy myös voimassa oleva asemakaavatilanne.

Tiedoksianto sähköposti  kaupunginarkkitehti

   kaavoittaja

   kaavoituskoordinaattori