kaupunginhallitus
Pöytäkirja 25.03.2024/Pykälä 77

khall 25.03.2024 § 77  

320/10.00.02/2024  

Päätös Ehdotukset hyväksyttiin.

Esittelijä kaupunginjohtaja Parkkonen, Jari

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää

1. hinnoitella tilan 111-406-3-77 osoitteessa Vasikkasaarentie 203 huutokauppamyyntiä varten siten, että huutokaupan alin hyväksyttävä hinta on 136 000,

2. että huutokaupan voittaneella on halutessaan mahdollisuus ostaa lisämaata tilasta 111-406-3-556 hintaan 26 €/m2 rantaosayleiskaavan rakennusalan puitteissa ja lohkomiskustannukset maksaa ostaja.

Toimivalta Heinolan kaupungin hallintosääntö 8 luku 56 §, Kaupunginhallituksen toimintaohje 5.5.            

 Valmistelija  maankäyttöinsinööri Mirja Ruutu

 puh. 044 769 4374, etunimi.sukunimi@heinola.fi 

Valmistelu  Myyntiin menevä kiinteistö sijaitsee alueella, jolla on voimassa 21.2.2011 vahvistettu ja 10.3.2014 voimaan tullut yleiskaava (nro 111-yk 8; kaavan arkistotunnus MMLm/21329/432/2015). Kaavamerkintä kiinteistön kohdalla on RA-5, loma-asuntojen alue. Kaavamääräysten mukaan alueella saa rakentaa loma-asunnon talousrakennuksineen, kerrosalaltaan enintään yhteensä 150 k-m2. Päärakennuksen kerrosala saa olla enintään 90 k-m2 ja saunan 25 k-m2. Kiinteistön maapinta-ala on noin 2 571 m2. Ilmansuunta on lounaaseen, näkymät saarten väliin  ja ranta hetteikköinen.

 Mökkirakennus on lautarakenteinen, yli 40-vuotias ja kunnoltaan vaatimaton, kokonaisala on 37 m2 ja kerrosala 32 m2. Alueella on myös pienempi talousrakennus.Rakennuspaikalla sijaitseva rakennus on vapautunut mökinvuokrauksesta, ja rakennuspaikka on arvioitu myyntiä varten.
 

 Kokonaisuuden arvo määräytyy pääosin maapohjan arvon mukaan.

 Arviolausunto on CloudMeetingissä nähtävissä.

 Rakennuspaikalle on autotie perille. Vasikkasaaren yksityistie kulkee hyvin läheltä olemassa olevaa rakennusta. Rakennuspaikan huokuttelevuutta huutokaupassa voidaan lisätä tarjoamalla lisämaan ostomahdollisuutta kaavan mukaisen rakennusalan puitteissa. Lisämaan neliöhinta 26 €/m2 on määritelty jakamalla rakennuspaikan minimi neliöhinta kahdella.

Esityslistan liitteenä kartta. 

Tiedoksianto sähköposti maankäyttöinsinööri, kiinteistösihteeri,
kiinteistörekisterinhoitaja, taloustuki@heinola.fi