elinvoimalautakunta
Pöytäkirja 21.06.2023/Pykälä 33

elvoltk 21.06.2023 § 33  

825/10.02.03/2023  

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Esittelijä elinvoimajohtaja Koski-Lukkari, Liisa

Päätösehdotus Elinvoimalautakunta päättää laittaa vireille asemakaavan muutoksen 718 Tuomikallio.

Toimivalta hallintosääntö 23.2 §  

Valmistelija kaupunginarkkitehti Harri Kuivalainen, puh. 044 797 6907, etunimi.sukunimi@heinola.fi

Valmistelu Kailas-talon valmistumisen ja käyttöönoton vuoksi sen läheisellä Niemelä-talolla eli entisellä Niemelän koululla ei enää ole käyttö­tarvetta kaupungin omille toiminnoille. Suuria sisäilmaongelmia sisältänyt Niemelä-talo on tarkoitus purkaa kuluvan vuoden ai­ka­na ja purkutyölle on varattu määräraha vuoden 2023 talousarvioon.  

 Niemelä-talon tontin asemakaava on tullut voimaan v. 2007, ja siinä kiinteistö on osoitettu opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi (YO-11). Nyt asemakaavan muutos on siis selkeästi tarpeellinen, jotta kiinteistölle voidaan mahdollistaa uutta käyttöä.

 Asemakaavamuutoksen päätavoitteena voidaan pitää keskeisellä sijainnilla olevan kaupungin kiinteistön hyödyntäminen uuteen asuinrakentamiseen. Uudet asumismahdollisuudet ovat luonteva alueidenkäyttöratkaisu myös pääosin asuinrakennuksia sisältävän lähiympäristön suhteen.

 Asumisen kehittäminen keskustan lähialueella edistää Heino­lan kaupungin strategista päämäärää Uudistuva työ ja asuminen, jonka tavoitteisiin kuuluu muuttovoiton vahvistaminen. Lisäksi myös Lahden seudun MAL-sopimuksen voimassa oleviin toimenpide­tavoitteisiiin kuuluu: Kunnat varmistavat seudun asuntotuotanto­tarvetta vastaavan kaavavarannon vastaamaan vähintään viiden vuoden kehityksen tarvetta. Uusien asemakaavojen asuinkerros­alasta 80 % sijoitetaan keskustoihin ja kestävän liikkumisen kannalta hyville sijainneille.

 Esityslistan liitteenä on alustava esitys asemakaavamuutoksen aluerajaukseksi.

Tiedoksianto sähköposti:  kaupunginarkkitehti
   kaavoituskoordinaattori