tekninen lautakunta
Pöytäkirja 15.06.2023/Pykälä 43

tekltk 15.06.2023 § 43  

788/10.03.02.04/2023  

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Esittelijä teknisen toimen johtaja Houhala, Keijo

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää, että Niemelä-talosta luovutaan, sille haetaan purkulupa ja se puretaan.

Toimivalta Hallintosääntö § 23 ja § 23.5 sekä Tekniikkatoimialan toimintaohje (yleiset hallintoasiat)             

Valmistelija kiinteistöpäällikkö Jari Kuosa, p. 044 797 6859, etunimi.sukunimi@heinola.fi

Valmistelu Niemelä-talo sijaitsee Pyhättömän kaupunginosan (13), kort­te­lin 8 tontilla 14. Sen osoite on Puistokatu 1. Ra­ken­nus on valmistunut vuonna 1967 ja sen kerrosala on 6130 m². Rakennuksesta osa on peruskorjattu päiväkotikäyttöön 2013. Myös tuotantokeittiön tiloja on peruskorjattu.

 Rakennuksessa on ollut pitkään vakavia sisäilmaongelmia, joiden vuoksi koulu on siirtynyt aiemmin väistötiloihin tontilla olleisiin parakkeihin, Salpauksen tiloihin ja Tommola-taloon. Korvaavat uudet tilat (Kailaan koulu ja päiväkoti sekä tuontatokeittiö) on rakennettu vuonna 2022 valmistuneeseen Kailas-taloon. Uudet tilat on otettu käyttöön helmikuun alussa 2023 ja samalla Niemelä-talon käyttö on päättynyt.

 Tehtyjä tutkimuksia:

 RS15 kuntoarvio 28.11.2014, Raksystems Anticimex

 Rakenteiden kuntotutkimus ja nykytilaselvitys 22.2.2016, WSP Finland Oy

 Sisäilmakatselmusraportti 7.3.2018, Polygon Finland Oy

 Tutkimusraportti keittiö 21.1.2020, Oy Insinööristudio

 Rakennusta on tyhjennetty kevään 2023 aikana ja sen lämmittäminen on lopetettu osittain 2020 ja kokonaan keväällä 2023. Kaupungilla ei ole rakennukselle käyttöä palvelutoiminnassaan.

 Hyvinvointi- ja tekniikkatoimialat eivät tarvitse rakennusta palveluverkkopäätöksen mukaisten palvelujen tuottamiseen. Purkamisen jälkeen tontti voidaan kaavoittaa uuteen käyttöön.

 Niemelä-talo on tarkoitus purkaa kuluvan vuoden ai­ka­na ja purkutyölle on varattu määräraha vuoden 2023 talousarviossa. Sen tasearvo oli 31.12.2022 1.134.597,80 euroa. 

Tiedoksianto sähköposti  hyvinvointijohtaja

   hallinto- ja kehitysjohtaja

   kiinteistöpäällikkö

   talouspalvelut