elinvoimalautakunta
Pöytäkirja 15.02.2023/Pykälä 9

elvoltk 15.02.2023 § 9  

119/10.02.03/2023  

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Esittelijä elinvoimajohtaja Koski-Lukkari, Liisa

Päätösehdotus Elinvoimalautakunta päättää laittaa vireille asemakaavan ja asemakaavan muutoksen 716 Etelä-Suokannas.

Toimivalta hallintosääntö 23.2 §  

Valmistelija kaupunginarkkitehti Harri Kuivalainen, puh. 044 769 6907,
sähköposti: etunimi.sukunimi@heinola.fi

Valmistelu Vuohkallion moottoritieliittymän ja Suokannaksen yritysalueen välisellä alueella on kaavoituksellisia alueidenkäytön kehittämis­tarpeita.

 Tekeväntien ja Ahkerantien varren kortteleiden eteläpuolinen alue entiseen kuntarajaan saakka on asemakaavassa maa- ja metsä­talousaluetta (MT). Entisen kuntarajan lounaispuoliselle alueelle, moottoritien ja Ruotsalaisen välillä, ei toistaiseksi ole laadittu asemakaavaa.

 Moottoritieliittymän ja Suokannaksen nykyisen asemakaava-alueen välinen alue, Sammontien itäpuolella, on yleiskaavassa varattu uudeksi työpaikka-alueeksi (TP-1). Yleiskaavamääräyksen mukaan alueelle voidaan asemakaavassa osoittaa toimisto-, palvelu- ja myymälätiloja sekä teollisuus- ja varastotiloja, joille ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia.

 Asemakaavan laatiminen kyseiselle alueelle on tarkoituksen­mukaista, jotta Suokannaksen yritysaluetta voidaan laajentaa tonttikysynnän tarpeet huomioiden. Alueen etuja yritystoiminnalle ovat mm. hyvä sijainti yhdyskuntarakenteessa, nykyisten yritys­alueitten läheisyys sekä hyvät liikenneyhteydet. Asemakaavan laatiminen uusien yritystonttien mahdollistamiseksi myös yksityisen maanomistuksen alueille on Heinolan strategian mukainen toimen­pide.

 Asemakaavoitettavaan alueeseen on syytä sisällyttää Sammontien eteläinen osuus, jotta se saadaan viralliseksi katualueeksi. Tekeväntien nykyiset eteläpuoliset korttelialueet on hyvä kytkeä kaavan suunnittelualueeseen, jotta samalla saadaan hoidettua niiden mahdolliset tarkennustarpeet.

 Lisäksi moottoritien itäpuolella on järkevää samassa yhteydessä selkeyttää Sukurantien asemakaavatilannetta. Sukurantie on nykyisellään pääosin katualuetta mutta osittain myös liikennealuetta (LT). Koko Sukurantie tulisi asemakaavamuutoksella selkeyttää katualueeksi. Asemakaavahankkeen suunnittelualuetta voidaan tarvittaessa tarkentaa suunnittelun edetessä.

 Esityslistan liitteinä on karttaotteet alueen asemakaavatilanteesta,  Laajalahti-Kouvolantie osayleiskaavasta sekä alustava ehdotus laadittavan asemakaavan ja asemakaavamuutoksen alueesta.

Tiedoksianto Sähköposti:  kaupunginarkkitehti
   maankäyttöinsinööri

   kiinteistöinsinööri

   kaavoituskoordinaattori