kaupunginhallitus
Pöytäkirja 16.03.2026/Pykälä 50

khall 16.03.2026 § 50  

277/10.00.02/2026  

Päätös Kaupunginhallitus päätti kiinteistön 111-2-9906-0, Kaivokatu 13, hinnaksi myyntiä varten 90 000 euroa.

Esittelijä kaupunginjohtaja Parkkonen, Jari

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää kiinteistön 111-2-9906-0, Kaivokatu 13, hinnaksi 90 000 € myyntiä varten.

Toimivalta Heinolan kaupungin hallintosääntö 5 luku 22 § ja 8 luku 58 § 

Valmistelija maankäyttöinsinööri Mirja Ruutu
p. 044 769 4374, etunimi.sukunimi@heinola.fi

Valmistelu Hallintokorttelin alueella on aloitettu asemakaavan muutostyö, jonka luonnosteluvaiheessa on ilmennyt, että rakennusten, kulkemisen ja pysäköinnin tarkoituksenmukaista sijoittumista helpottaisi ottaa mukaan myös nykyinen pysäköintialue kaupungintalon ja poliisitalon välillä. Alue liitettäisiin osaksi tulevaa kaupan toimintojen tonttia.

 Koska nyt hinnoiteltava kohde on keskeisellä paikalla, hankki maankäyttöinsinööri siitä erillisen arvion, jonka mukaan alueen markkinahinta olisi 90 000 €. Erillisarvio on CloudMeetingin aineistoissa. Vertailuaineistona CloudMeetingissä on myös kaupungintalon tontista viime vuoden lopulla tehty arvio.

On huomioitava, että vertailukauppojen puutteessa molemmat arviot ovat jossain määrin epätarkkoja ja kaupungintalon tonttia koskeva arvio on tehty ajatellen AK/AL käyttötarkoitusta, jolla hinta olisi korkeampi kuin nyt luonnostellulla K-käyttötarkoituksella. Kaupungintalon tontin arvioinnissa on lisäksi jouduttu huomioimaan purkukustannuksia tonttikäyttöä varten. Arviot kuitenkin osuvat kohtuullisen lähelle toisiaan. Kaupungintalon tontin koko on 7 054 m2 ja pysäköintipaikkatontin koko on 1 849 m2. Kokonaisuuden, johon kuuluu myös valtuustotalon ja virastotalon tontit, pinta-ala on n. 1,15 ha  ja luonnoksen mukainen K-rakennusoikeus 5 000 k-m2.

Esityslistan liitteenä hallintokorttelin kartta.

Tiedoksianto virallinen ote ostaja

 sähköposti  kiinteistösihteeri

   maankäyttöinsinööri

   taloustuki@heinola.fi