kaupunginhallitus
Pöytäkirja 16.02.2026/Pykälä 30

khall 16.02.2026 § 30  

166/10.00.02/2026  

Päätös Kaupunginhallitus päätti ehdotuksen mukaisesti yhteisalueosuuksien myyntiä varten hinnoitella kaupungin omistamat yhteisalueosuudet yhteisalueesta 111-401-878-2, Sulkavankosken venevalkama- ja savipalsta 12 903 €:n arvoiseksi.

Asiantuntijana tämän asian käsittelyssä toimi maankäyttöinsinööri Mirja Ruutu klo 15.00-15.31.

Esittelijä kaupunginjohtaja Parkkonen, Jari

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää yhteisalueosuuksien myyntiä varten hinnoitella kaupungin omistamat yhteisalueosuudet yhteisalueesta 111-401-878-2, Sulkavankosken venevalkama- ja savipalsta 12 903 €:n arvoiseksi.

Toimivalta Heinolan kaupungin hallintosääntö 5 luku 22 § ja 8 luku 58 § 

Valmistelija maankäyttöinsinööri Mirja Ruutu
p. 044 769 4374, etunimi.sukunimi@heinola.fi

Valmistelu Heinolan kaupunki omistaa omistamiensa tilojen kautta osuuksia yhteisalueesta 111-401-878-2, Sulkavankosken venevalkama- ja savipalsta.

 Alueella on voimassa Konnivesi rantaosayleiskaava, jonka mukaan Kouvolantien eteläpuolinen alueen osa on pääosin LV (venevalkama) aluetta, osin yksityistietä ja osin RM-aluetta (matkailupalvelujen alue). LV-alueella ei ole lainkaan rakennusoikeutta.

Yhteisalueella on tällä hetkellä yhdeksän venepaikkaa, joita yhteisalue vuokraa. Paikat ovat rannalla. Lisäksi alueella on veneenlaskuluiska. Rantaosayleiskaavan LV-merkintä turvaa veneenlaskupaikan pysymisen alueella. Kaupungilla ei ole tarvetta venepaikoille alueella eikä muita intressejä alueen käytön suhteen. Asiasta on keskusteltu kaupunkiympäristön palvelualueella.

 Naapuritilan omistaja, joka omistaa RM-aluetta yhteisalueen vieressä ja myös merkittävän osuuden yhteisalueesta, on laittanut vireille yhteisalueen jakotoimituksen sekä ilmaissut kaupungille halukkuuden ostaa kaupungin osuuden yhteisalueesta. 

 Maankäyttöinsinööri on teettänyt kiinteistöarvion alueen hinnasta. Arvio on CloudMeetingin aineistossa.

 Kaupungin omistusosuusluku yhteisalueesta on 0,12812 yhteensä 0,3333:sta ennen yhteisalueen jakoa. Kun naapurin osuus on irroitettu yhteisalueesta, kaupungin osuus jäljelle jäävästä yhteisalueesta olisi noin 62,4 %. Osuuksien muuntaminen maapinta-alaksi ei ole täysin yksikäsitteistä ja konkretisoituu yhteisen alueen jakotoimituksessa, jota hoitaa maanmittauslaitos. Kuitenkin puheena on suurinpiirtein liitekartassa K2 merkityn alueen eteläisempi puolisko. Kaupunginarkkitehti on todennut, että kaavallisesti tämän alueen irrottaminen LV-alueesta yksityiseen matkailukäyttöön on hyväksyttävää. Alueen pinta-ala on karkeasti noin 0,33 ha, siitä noin 2400 m2 on LV-aluetta, noin 570 m2 RM-aluetta ja loput tiemaata ja vettä.

 Esityslistan liitteenä sijaintikartta ja Sulkavankosken yhteisalueen kartta.

Kokouksessa asiantuntijana keskustelun ajan maankäyttöinsinööri Mirja Ruutu.

Tiedoksianto virallinen ote ostaja

 sähköposti  maankäyttöinsinööri

   kiinteistösihteeri

   taloustuki@heinola.fi