kaupunginhallitus
Pöytäkirja 15.01.2024/Pykälä 3

khall 15.01.2024 § 3  

1235/10.00.02/2023  

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.

Asiantuntijana tämän asian käsittelyn ajan toimi maankäyttöinsinööri Mirja Ruutu klo 16.43-17.04.

Esittelijä kaupunginjohtaja Parkkonen, Jari

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää

1.  tilan 111-404-5-156 entisen hautausmaan palstan hinnaksi 15 000 € myytäessä se lisämaana ilman lisärakennusoikeutta naapurikiinteistön omistajalle ja

2. että mikäli mahdollinen asemakaavamuutos tulee muuttamaan maankäyttöä siten, että ostaja hyötyy alueesta rakennusoikeuskerrosneliömetreissä, huomioidaan siitä saatu hyöty erikseen kaavan yhteydessä tehtävällä maankäyttösopimuksella.

Toimivalta Heinolan kaupungin hallintosääntö 8 luku 56 § ja Kaupunginhallituksen toimintaohje 5.1             

Valmistelija maankäyttöinsinööri Mirja Ruutu
puh. 044 769 4374, etunimi.sukunimi@heinola.fi

Valmistelu Ympäröivän teollisuuskiinteistön omistava yritys Versowood Oy haluaa ostaa uuteen käyttöön valmistellun entisen hautausmaa-alueen piha-alueekseen. Alueen hyödyntäminen muutoin kuin kyseisen yrityksen toiminnan yhteydessä on vaikeaa. Alue on nykyisen asemakaavan mukaisesti virkistysaluetta. Alueesta on pihasuunnitelma, jossa aluetta suunnitellaan käytettäväksi  teollisuusalueen sisäiseen kulkuun. Pihasuunnitelman perusteella on haettavissa poikkeuslupa kulkureitin päällystämiseen ja alueen käyttöön aiotulla tavalla.

 Rakennuksia alueelle ei ole tulossa. Mikäli asemakaavamuutos tulee muuttamaan maankäyttöä siten, että ostaja hyötyy alueesta rakennusoikeuskerrosneliömetreissä huomioitavasti, huomioidaan se erikseen kaavan yhteydessä tehtävällä maankäyttösopimuksella.

 Esitetty kauppahinta perustuu ostajan tekemään tarjoukseen, joka ylittää AKA-arvioitsijan antaman käyvän hinnan arvion, jossa on huomioitu se, että alueelle on nykyinen maankäyttötilanne huomioiden arvoa lähinnä naapuriyrityksen käytössä.

 Ostaja on kustannuksellaan hoitanut alueen kunnostamisen ja hautausmaan arvokkaan tyhjentämisen. Ostajan rahalliset ulkopuolisille maksetut kustannukset olivat 324 722 euroa.

 Esityslistan liitteenä sijaintikartta.

Tiedoksianto virallinen ote ostaja

 sähköposti  kiinteistösihteeri
kiinteistörekisterinhoitaja maankäyttöinsinööri

   talouspalvelut