kaupunginhallitus
Pöytäkirja 25.04.2022/Pykälä 67

khall 25.04.2022 § 67  

275/10.02.04/2021  

Päätös Ehdotukset hyväksyttiin.

Esittelijä kaupunginjohtaja Parkkonen, Jari

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää

1. hyväksyä 29.9.2021 päivätyn 68 Komeanrinne ranta-asemakaavan ja

2. lähettää sen hyväksyttäväksi valtuustolle.

Toimivalta MRL 53 §, Heinolan kaupungin hallintosääntö 5 luku 22 § 

Valmistelija kaupunkisuunnittelupäällikkö Juha Poskela
puh. 044?769 4367, etunimi.sukunimi@heinola.fi

Valmistelu  Esityslistan liitteenä 68 Komeanrinne ranta-asemakaava, selostus ja selostuksen liitteet.

Kaupunkisuunnittelupäällikkö Juha Poskela on kokouksessa asiantuntijana tämän pykälän keskustelun aikana.

Jatkokäsittely valtuusto

elvoltk 13.04.2022 § 25 

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Pöytäkirjan liitteenä on 68 Komeanrinne ranta-asemakaava, selostus ja selostuksen liitteet.

Esittelijä elinvoimajohtaja Mäkilä, Heikki

Päätösehdotus Elinvoimalautakunta päättää

1. osaltaan hyväksyä 29.9.2021 päivätyn 68 Komeanrinne ranta-asemakaavan ja

2. siirtää sen hyväksyttäväksi valtuustolle.

Toimivalta MRL 53 §, Hallintosääntö 7 § ja 23.2 § 

Valmistelija kaupunkisuunnittelupäällikkö Juha Poskela, puh. 044?769 4367
etunimi.sukunimi@heinola.fi

Valmistelu  Elinvoimalautakunnan 9.2.2022 13 § päätöksessä oli väärä muutoksenhakuohje, joten ranta-asemakaava 68 Komeanrinne on hyväksyttävä uudelleen. Lisäksi kaupungin toimivaltaohjeistuksen (23.2 §) tulkinnanavaraisuudesta johtuen ranta-asemakaavan hyväksyminen on varmempaa siirtää valtuuston hyväksyttäväksi.

 9.2.2022 13 § hyväksymispäätöksen valmisteluteksti:

 Ranta-asemakaavan hyväksyminen

68/Rak Komeanrinne ranta-asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä 16.12.2021 - 16.1.2022.Ehdotuksesta jätettiin neljä lausuntoa, jotka ovat kaavaselostuksen liitteenä 9. Kaavoittajan vastineet lausuntoihin ovat kaavaselostuksen liitteenä 10. Ehdotuksen nähtävilläolon aikana annettujen lausuntojen johdosta kaavaehdotukseen ei ollut tarvetta tehdä muutoksia.

Esityslistan liitteenä 68 Komeanrinne ranta-asemakaava, selostus ja selostuksen liitteet.

Tiedoksianto virallinen ote hakija

   Hämeen ELY-keskus

 sähköposti  kaupunkisuunnittelupäällikkö

   kaavoituskoordinaattori

elvoltk 09.02.2022 § 13 

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Esittelijä Vs. elinvoimajohtaja Liisa Koski-Lukkari

Päätösehdotus Elinvoimalautakunta päättää hyväksyä 29.9.2021 päivätyn 68 Komeanrinne ranta-asemakaavan.

Toimivalta Hallintosääntö 23.2 § 

Valmistelija kaupunkisuunnittelupäällikkö Juha Poskela, puh. 044?769 4367
etunimi.sukunimi@heinola.fi

Valmistelu Ranta-asemakaavan hyväksyminen

68/Rak Komeanrinne ranta-asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä 16.12.2021 - 16.1.2022.Ehdotuksesta jätettiin neljä lausuntoa, jotka ovat kaavaselostuksen liitteenä 9. Kaavoittajan vastineet lausuntoihin ovat kaavaselostuksen liitteenä 10. Ehdotuksen nähtävilläolon aikana annettujen lausuntojen johdosta kaavaehdotukseen ei ollut tarvetta tehdä muutoksia.

Esityslistan liitteenä 68 Komeanrinne ranta-asemakaava, selostus ja selostuksen liitteet.

Tiedoksianto virallinen ote hakija

   Hämeen ELY-keskus

 sähköposti  kaupunkisuunnittelupäällikkö

   kaavoituskoordinaattori

elvoltk 24.11.2021 § 79 

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Kaupunginhallituksen edustaja Marko Heino sapui kokoukseen asian käsittelyn alussa klo 17.03.

Esittelijä Vs. elinvoimajohtaja Liisa Koski-Lukkari

Päätösehdotus Elinvoimalautakunta päättää asettaa nähtäville 30 päivän ajaksi 29.9.2021 päivätyn 68/Rak Komearinne ranta-asemakaavaehdotuksen selostuksineen ja selostuksen liitteineen.

Toimivalta hallintosääntö 23.2 §

Valmistelija kaupunkisuunnittelupäällikkö Juha Poskela, puh. 044?769 4367
etunimi.sukunimi@heinola.fi

Valmistelu Maanomistajan laadituttama 68/Rak Komeanrinne ranta-asemakaava on tullut vireille ja ollut luonnoksena nähtävillä 15.3. - 13.4.2021. Luonnoksen nähtäville laiton, siitä tiedottamisen, palautteen keräämisen ja ennakkolausuntojen pyytämisen on hoitanut maanomistajan kaavoituskonsulttiyritys, Nosto Consulting Oy.

Kaavaluonoksesta jätettiin yksi mielipide ja kolme lausuntoa. Mielipiteen ja lausuntojen tiivistelmät ja kaavanlaatijan vastineet ovat selostuksen liitteenä 7.

Työ on edennyt ehdotusvaiheeseen, jolloin se tulee MRL 74 §:n ja MRL 65 §n mukaisesti asettaa julkisesti nähtäville.

Kaavaehdotuksessa on huomioitu luonnoksesta saatua palautetta. Merkittävimät toimenpiteet ja muutokset kaavaluonnoksesta saadun palutteen perusteella ovat:

• rakennusalan kerrosluvun muutos paremmin rinnetonttiin sopivaksi (k1/2 I)
• Radonhaittojen huomioon ottaminen kaavamääräyksissä
• Määräykset vesi- ja hulevesihuollon suunnittelusta ja järjestämisestä.
• Luontoselvityksen teettämienn alueelle, jonka perusteella kaavaan ei ollut tarvetta tehdä muutoksia
• Rakennuspaikan ja sitä ympäröivän alueen maastotarkastus muinaisjäännösten osalta. Tarkastus ei aiheuttanut muutoksia kaavaan.

Kaavan valmisteluvaiheessa ja myös Hämeen ely-keskuksen lausunnossa esiin tullut nk. rantarakennusoikeuden mitoituksen riittävyyteen on saatu emätilaselvityksen ja -mitoituksen tarkistuksen perusteella selvyys, jossa emätilalla on jäljellä laskennallista rantarakennusoikeutta sen verran, että rantarakennuspaikka voidaan osoittaa ranta-asemakaavassa. Emätilalla on Ilmajärven rantaviivaan perustuvaa laskennallista rantarakennusoikeutta yhteensä 7,92 rantarkenuspaikkaa (rrp). Emätilan alueella sijaitsevia olemassa olevia rantarkennuspaikkoja on Ilmajärven rannalla viisi (5) mukaan lukien nyt kaavassa osoitettava rakennuspaikka. Emätilalle on kaavan hyväksymisen jälkeen jäämässä laskennallista rantarakennusoikeutta 2,7 rrp. Emätila- ja mitoitusselvitys on selostuksen liitteenä 4.

Muutoksenhaku muutoksenhakukielto

Tiedoksianto virallinen ote  Nosto Consulting Oy sähköposti                                          kaupunkisuunnittelupäällikkö
   kaavoituskoordinaattori