tekninen lautakunta
Pöytäkirja 12.12.2024/Pykälä 84

tekltk 12.12.2024 § 84  

851/10.00.02/2024  

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Esittelijä teknisen toimen johtaja Houhala, Keijo

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää, että Rainion päiväkodin entinen rakennus ja sen tontti (111-9-54-1), Tuohitie 8 myydään huutokaupalla ja lähtöhintana huutokaupassa käytetään 90 000 euroa.

Toimivalta Heinolan kaupungin hallintosääntö 8 luku 56 § ja

 Kaupunginhallituksen toimintaohje 5.1.  

Valmistelija kiinteistöpäällikkö Jari Kuosa

 p. 044 797 6859, etunimi.sukunimi@heinola.fi

Valmistelu Rainion päiväkodin toiminta on päättynyt kesällä 2024 ja rakennus on tällä hetkellä tyhjä eikä kaupungilla ole sille jatkossa käyttöä.

 Rakennus sijaitsee asemakaavan Ak 333 alueella ja sen tontti on varattu tällä hetkellä sosiaalista ja opetustoimintaa varten. Muu käyttö voi mahdollistua poikkeamispäätöksellä tai asemakaavamuutoksella. Tontin koko on 3 515 m2.

 Päiväkotirakennus on valmistunut 1.11.1991. Sen kokonaisala 441 m2.  Rakennus on tyydyttävässä kunnossa. Lämmitysmuotona on suorasähkölämmitys. Tontilla on myös talousrakennus samalta ajalta kooltaan 14 m2.

 Kaupunginhallituksen 19.6.2023 hyväksymän vyöhykehinnoittelun mukaan alueen hinta omakotitontteina olisi noin 47 500 €,  rivitalotonttina hinnoittelu on tehty kerrosneliömetreinä ja on

 101/ k-m2, joka 0,5 tehokkuudella tarkoittaisi noin 177 500 €. Näissä käyttötarkoituksissa pitäisi ostajan kuitenkin maksaa rakennuksen purkaminen. Rakennuksen tasearvo oli vuonna 2023 112 493,81 €. Rakennuksen tekninen arvo (noin 717 300 €  vuonna 2023) on huomattavasti tasearvoa ja laskennallisia tonttiarvoja suurempi, mutta uuden toimijan löytäminen rakennukseen on haasteellista.

 Huutokaupassa hinta muodostuu huutojen perusteella. Huutokauppa käynnistyy paremmin alemmalla lähtöhinnalla. Kaupunki pidättää mahdollisuuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous. Lähtöhinta on kuitenkin myös alin mahdollinen myyntihinta.

Tiedoksianto sähköposti   kiinteistöpäällikkö

   maankäyttöinsinööri 

   rakennuttajasihteeri