kaupunginhallitus
Pöytäkirja 27.05.2024/Pykälä 129

khall 27.05.2024 § 129  

484/10.00.02/2024  

Päätös Ehdotukset hyväksyttiin.

Esittelijä kaupunginjohtaja Parkkonen, Jari

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää

1. kiinteistön 111-401-1-15 osoitteessa Koulukuja 1 käyväksi arvoksi Kirkkis-talon tonttina 50 532,00 €,

2. josta 5% kertoimella johdettu perusvuosivuokra on 2 526,60 € ja

3. että perusvuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin.

Toimivalta   Heinolan kaupungin hallintosääntö 8 luku 56 § ja Kaupunginhallituksen toimintaohje 5.5.           

 Valmistelija   maankäyttöinsinööri Mirja Ruutu

 puh. 044 769 4374, etunimi.sukunimi@heinola.fi

Valmistelu 7.3.2024 päivätyn kiinteistörekisteriotteen mukaan kiinteistön

 maapinta-ala on 2,685 hehtaaria. Kiinteistö sijaitsee alueella, jolla on voimassa 22.4.1991 vahvistettu ja voimaan tullut asemakaava (nro 111-Rk Kk 33; kaavan arkistotunnus 88R914). Tonttijako on ohjeellinen. Kaavamerkintä kiinteistön kohdalla on YL, julkisten lähipalvelurakennusten alue. Suurin sallittu rakennusten kerroskorkeus on kolme. Rakennusoikeus määräytyy tehokkuusluvulla e=0,40, eli on kiinteistöllä 10.740 k-m2. Kiinteistörekisteriotteen mukaan kiinteistöä rasittaa veden-

 ottamon suoja-alue.

 Kirkkis-talo -hankkeen kokonaiskerrosala 2 895 + 27,5 + 50 kerrosneliömetriä, yhteensä 2 972,5 k-m2.

 Kirkkis-talohankkeessa käytetään käypään arvoon perustuvaa maanvuokraa. Ulkopuolinen arvioitsija on arvioinnut tontin markkinahinnaksi noin 12-22 euroa rakennusoikeuskerrosneliömetriä kohti.  Arviolausunto on kaupunginhallituksen CloudMeetingin aineistossa.

 Edellä esitetystä voidaan johtaa Kirkkis-talon tontin käyväksi arvoksi 17 €/k-m2 x 2 972,5k-m2, yhteensä 50 532,50 €, josta edelleen perusvuosivuokraksi 2 526,60 €.

Tiedoksianto   sähköposti   kiinteistösihteeri

      maankäyttöinsinööri

      talouspalvelupäällikkö

    kiinteistöpäällikkö

    rakennuttajasihteeri